Archiv des Autors: hdb-brendel

In sämtlichen Mietverträgen werden wohl unter der Position der umlagefähigen Kosten auch die Kosten der Aufzugsanlage enthalten sein. Grundsätzlich sind diese Kosten laut Mietvertrag in Form der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit sämtlichen Mietern abzurechnen. Jüngst entschied der BGH folgenden Fall: Die … Weiterlesen →

Während des Jahreswechsels 2008/2009 führten wir in unseren Liegenschaften verschiedene Sanierungsmaßnahemen durch. Wir möchten Ihnen hier die Veränderungen in einem Vollbad mit Dusche in Wort und Bild aufzeigen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre … Weiterlesen →

BGH – Pressemitteilung Nr. 195/2008 vom 22.10.08 – Der Bundesgerichthofs hatte über die Wirksamkeit einer Klausel zu entscheiden, die den Mieter verpflichtet, bei Rückgabe der Mietsache bestimmte farbliche Vorgaben hinsichtlich der Gestaltung der Holzteile einzuhalten. Sachverhalt Die Beklagten waren Mieter … Weiterlesen →

Nach dem neuen Urteil des Amtsgerichtes Düsseldorf (Az. 20 C 1848/06) dürfen Vermieter, die nach einer abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen – anbringen eines Wärmeverbundsystemes -, nachträglich noch eine Klinkerfassade errichten lassen, auch diese Kosten als Modernisierungsmaßnahmen ansetzen und somit auch im Zuge … Weiterlesen →

Tipps für wirtschaftliches Heizen und Lüften: 1. Bedienen Sie sachgerecht Ihre thermostatischen Heizkörperventile. Diese sind keine AUF/ZU – Ventile sondern automatische Regler. Jede (durch Zahlenwert markierte) Stellung des Thermostatkopfs gewährleistet innerhalb geringer Toleranzen eine geregelte, konstante Raumtemperatur. Sorgen Sie dafür, … Weiterlesen →

Schönheitsreparaturen JA oder NEIN Grundsätzlich ist festzuhalten, dass der Mieter mit der Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen belegt werden kann. Schwierigkeiten werden Vermieter mit „alten“ Mietverträgen bekommen, da in diesen eine feste Quoten-/Fristenregelung sowie eine Endrenovierungsklausel formularmäßig und unabdingbar festgelegt … Weiterlesen →