Hausverwaltung von vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft
Wir unterstützen Eigentümer die Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten ganzheitlich. Im folgenden stellen wir Ihnen eine Auszug unserer Leistungen für die Mietverwaltung von Eigentumswohnungen dar:
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Erstellung der Nebenkostenabrechnung
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Erstellung der Einnahmen-/ Ausgabenrechnung für den Eigentümer
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Buchhaltung der täglichen Geschäftsvorfälle
- Überprüfung der regelmäßigen Mieteingänge
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Buchen der Mieten und Nebenkosten
- Ausschüttung der Mietüberschüsse, abzüglich der Hausgeldvorauszahlung
- Erstellung der Miet-Nebenkosten-Abrechnungen
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Wohnungsabnahmen
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Wohnungsübergaben
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Erstellung von Mietverträgen
- Anlage der Mietsicherheiten
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Bearbeitung von Mieteranfragen und -beschwerden
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Kontrolle des Objektzustandes durch regelmäßige Begehungen
- Kontrollen des Zustandes in pflegerischer Hinsicht (z. B. Sommer-/ Winterpflege)
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Einholung von Angeboten für Bau-, Sanierungs- und Instandsetzungsarbeiten
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Abnahme der durchgeführten Maßnahmen
- Mietinkasso
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24h Notfalltelefon
Auch bei dieser Verwaltungsart stellen wir unseren Eigentümern/ Vermietern eine zweite Verwaltungsvariante zur Verfügung. Für den Fall, dass die Mieteinahmen bei Ihnen als Eigentümer verbleiben sollen, benötigen wir einmal jährlich lediglich die Hauskostenabrechnung des WEG-Verwalters zur Prüfung und Abrechnung mit dem Mieter.
Sämtliche Belage Seitens des Mieters werden über uns als Verwalter der Eigentumswohnung abgewickelt.